Neubau

Klimafreundlicher Neubau (KFN)

Der Neubaustandard des Bundes: Effizienzhaus 40 plus Treibhausgasgrenze über den Lebenszyklus — was das für Planung, Bauweise und Budget bedeutet.

KfW 297/298GEGQNGDIN V 18599

Worum es geht

Klimafreundlicher Neubau — kurz KFN — ist das Förderprogramm, mit dem der Bund seit 2023 den Neubau steuert. Es hat die frühere Effizienzhaus-Förderung im Neubau abgelöst und stellt eine zweite Anforderung neben die Energieeffizienz: Das Gebäude muss über seinen gesamten Lebenszyklus einen Grenzwert für Treibhausgasemissionen einhalten.

Das ändert die Planung spürbar. Bisher zählte, wie wenig Energie ein Haus im Betrieb braucht. Jetzt zählt zusätzlich, was in den Bauteilen steckt: Herstellung, Transport, Austausch und Rückbau. Ein hoch gedämmter Massivbau kann die Effizienzanforderung erfüllen und trotzdem an der Emissionsgrenze scheitern, während ein schlankerer Holzbau beides schafft.

Wir ordnen für Ihr konkretes Vorhaben ein, welche der beiden KFN-Stufen realistisch ist, was sie an Konstruktion und Haustechnik verlangt und was der Unterschied im Budget bedeutet — bevor der Entwurf feststeht und Änderungen teuer werden.

Für wen das gedacht ist

  • Bauherren, die ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte neu bauen
  • Familien, die Förderkredite in die Finanzierung einplanen wollen
  • Bauherren, die zwischen Massiv-, Holz- und Hybridbauweise entscheiden
  • Alle, denen ein Bauträger KFN zusichert, ohne die Nachweise zu benennen

Was wir konkret tun

  • Einordnung Ihres Entwurfs gegen die Anforderungen der beiden KFN-Stufen
  • Grobbewertung der Treibhausgasemissionen über den Lebenszyklus
  • Vergleich von Bauweisen und Dämmstandards mit ihren Auswirkungen auf beide Grenzwerte
  • Abgleich mit den Anforderungen des GEG, damit kein doppelter Nachweisweg entsteht
  • Klärung, ob die obere Stufe mit QNG-Siegel für Sie wirtschaftlich sinnvoll ist
  • Zeitplan der Nachweise: Was muss vor dem Bauantrag, was vor dem Förderantrag vorliegen
  • Abstimmung mit Architekt, Fachplanung und ausführenden Betrieben

Was Sie am Ende in der Hand haben

  • Schriftliche Einordnung, welche KFN-Stufe für Ihr Vorhaben erreichbar ist
  • Gegenüberstellung von zwei bis drei Varianten mit Mehrkosten und Förderwirkung
  • Liste der Nachweise mit Zeitpunkt und Zuständigkeit
  • Klare Aussage, wo Ihr Entwurf heute an einer Anforderung scheitert

Ablauf

SCHRITT 01

Vorhaben aufnehmen

Sie schicken Entwurf, Grundstücksdaten und geplante Haustechnik. Wir sagen, ob KFN in Reichweite ist.

SCHRITT 02

Varianten rechnen

Wir prüfen Effizienzniveau und Emissionen für Ihre Bauweise und für Alternativen.

SCHRITT 03

Ergebnis besprechen

Wir gehen die Varianten mit Ihnen und Ihrem Planer durch und benennen die Konsequenzen für Kosten und Zeitplan.

SCHRITT 04

Weg festlegen

Sie entscheiden, welche Stufe Sie anstreben. Wir schreiben fest, welche Nachweise wann fällig sind.

Was wir von Ihnen brauchen

  • Entwurfspläne oder Vorentwurf mit Maßen
  • Geplanter Bauteilaufbau, soweit bekannt
  • Vorgesehene Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung
  • Angaben zum Grundstück und zur Ausrichtung
  • Bereits vorliegende Angebote von Bauträger oder Fertighausanbieter

Fehlt etwas davon? Kein Problem — wir sagen Ihnen im Erstgespräch, wie sich die Lücke schließen lässt.

Häufige Fragen zu Klimafreundlicher Neubau

Was unterscheidet KFN von der alten Effizienzhaus-Förderung?
Die Energieeffizienz allein reicht nicht mehr. Zusätzlich zum Effizienzhaus-40-Niveau gilt ein Grenzwert für die Treibhausgasemissionen über den Lebenszyklus des Gebäudes. Damit rücken Baustoffe und Konstruktion in den Vordergrund, nicht nur Dämmstärke und Anlagentechnik.
Brauche ich für KFN zwingend das QNG-Siegel?
Nur in der oberen Stufe. Die Basisstufe verlangt das Effizienzniveau und die Einhaltung der Emissionsgrenze, die höhere Stufe zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Das Siegel bringt mehr Förderung, kostet aber Zertifizierungsaufwand — das rechnen wir vorher durch.
Ist KFN ein Zuschuss?
Nein, KFN läuft als zinsverbilligter Kredit der KfW mit Höchstbeträgen je Wohneinheit. Der Vorteil steckt im Zinssatz über die Laufzeit, nicht in einer Auszahlung. Ob sich das gegenüber einer Bankfinanzierung lohnt, hängt vom Zinsumfeld ab und gehört durchgerechnet.
Der Bauträger sagt, sein Haus erfülle KFN. Reicht das?
Nicht ohne Nachweise. Verlangen Sie die Berechnung, die Ökobilanz und die Zusage, dass die Bestätigung zum Antrag rechtzeitig vorliegt. Wir prüfen die Unterlagen und sagen Ihnen, ob die Zusage trägt oder ob sie ein Verkaufsargument ohne Grundlage ist.
Technisch weiter

Wenn es konkret wird: Berechnung statt Empfehlung

Heizungswahl, Anlagenauslegung und Photovoltaik gehören zur Bauberatung. Diese Leistungen setzen an dieser Stelle an.

HeizlastberechnungWärmepumpenauslegungLüftungskonzeptAlle Leistungen der Bauberatung
Passt dazu

Themen, die häufig zusammen auftauchen

QNG — Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Das staatliche Nachhaltigkeitssiegel als Türöffner zur höheren Neubauförderung — mit allem, was es an Nachweisen, Zertifizierung und Zeitplan verlangt.

Mehr erfahren

Ökobilanz (LCA) für den Neubau

Treibhausgase über den gesamten Lebenszyklus — die Rechnung, an der Klimafreundlicher Neubau und QNG tatsächlich hängen.

Mehr erfahren

Effizienzhaus 40 im Neubau

Der Referenzstandard der Neubauförderung: was EH 40 rechnerisch verlangt, wie man ihn erreicht — und wo die teuren Umwege liegen.

Mehr erfahren

KfW-Förderung für Neubau und Sanierung

Zinsverbilligte Kredite mit Tilgungszuschuss für Effizienzhäuser und den Klimafreundlichen Neubau — wer sie bekommt, in welcher Reihenfolge, mit welchen Nachweisen.

Mehr erfahren
Alle Themen der Energieberatung