Neubau

QNG — Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Das staatliche Nachhaltigkeitssiegel als Türöffner zur höheren Neubauförderung — mit allem, was es an Nachweisen, Zertifizierung und Zeitplan verlangt.

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QNG-PlusQNG-PremiumKfW 297/298DIN EN 15804

Bild folgtHolzbau im Rohbau, sichtbare Konstruktion aus Brettschichtholz, Tageslicht, ohne Personen

Worum es geht

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist ein staatliches Siegel, das nicht nur Energie bewertet, sondern das Gebäude als Ganzes: Treibhausgasemissionen über den Lebenszyklus, eingesetzte Baustoffe, Schadstofffreiheit der Innenräume, Barrierefreiheit, Rückbaubarkeit und die Qualität der Planung selbst.

Für private Bauherren ist QNG vor allem deshalb interessant, weil es die höhere Stufe der Neubauförderung aufschließt. Es ist aber kein Formular, das man nachreicht: Das Siegel wird von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle vergeben, die Anforderungen greifen tief in Planung und Ausschreibung ein, und wer zu spät anfängt, kann es nicht mehr erreichen.

Wir sagen Ihnen früh und ohne Verkaufsinteresse, ob QNG zu Ihrem Vorhaben passt: was es an Mehrkosten und Dokumentation bedeutet, welche Anforderungen Ihr Entwurf heute schon erfüllt und an welcher Stelle es erfahrungsgemäß klemmt.

Für wen das gedacht ist

Bauherren, die die obere Stufe des Klimafreundlichen Neubaus anstreben
Bauherren, die ohnehin ökologisch bauen und den Nachweis dafür wollen
Käufer eines Bauträgerobjekts mit zugesagtem QNG-Siegel
Alle, die vor der Entscheidung stehen: Siegel oder lieber Geld in die Bauqualität

Was wir konkret tun

Vorprüfung: Welche QNG-Anforderungen erfüllt Ihr Entwurf bereits, welche nicht
Einordnung der Siegelvarianten und ihrer Förderwirkung
Abschätzung der Ökobilanz als härteste Hürde des Verfahrens
Prüfung der Baustoffanforderungen gegen Ihre geplanten Aufbauten
Zeit- und Zuständigkeitsplan bis zur Zertifizierung
Abstimmung mit Zertifizierungsstelle, Planer und Nachhaltigkeitskoordination
Ehrliche Kosten-Nutzen-Rechnung: Zertifizierungsaufwand gegen Förderwirkung

Was Sie am Ende in der Hand haben

Bewertung, ob QNG für Ihr Vorhaben realistisch und wirtschaftlich ist
Liste der Punkte, an denen der Entwurf angepasst werden müsste
Übersicht der Nachweise mit Fristen und Verantwortlichen
Belastbare Größenordnung für die Zusatzkosten der Zertifizierung

Ablauf

SCHRITT 01

Vorprüfung

Wir gleichen Entwurf, Konstruktion und Haustechnik gegen den QNG-Kriterienkatalog ab.

SCHRITT 02

Lücken benennen

Sie erhalten die Punkte, die im aktuellen Stand nicht erfüllt sind, samt Änderungsvorschlag.

SCHRITT 03

Entscheidung

Wir stellen Zertifizierungsaufwand und Förderwirkung gegenüber. Auch ein begründetes Nein ist ein Ergebnis.

SCHRITT 04

Begleitung

Wenn Sie das Siegel anstreben, koordinieren wir Nachweise und Zeitplan bis zur Zertifizierung.

Was wir von Ihnen brauchen

Entwurfs- oder Genehmigungsplanung
Bauteilaufbauten mit vorgesehenen Materialien
Angaben zu Heizung, Lüftung und Warmwasser
Vorliegende Angebote und Leistungsbeschreibungen
Falls vorhanden: Zusagen des Bauträgers zum Siegel

Fehlt etwas davon? Kein Problem — wir sagen Ihnen im Erstgespräch, wie sich die Lücke schließen lässt.

Häufige Fragen zu QNG

Lohnt sich QNG für ein Einfamilienhaus?

Das hängt am Verhältnis von Zertifizierungsaufwand zur höheren Förderung — und daran, wie weit Ihr Entwurf ohnehin schon in diese Richtung geht. Wer massiv und konventionell baut, zahlt für das Siegel deutlich drauf. Wer in Holz baut und ökologische Baustoffe einsetzt, ist oft näher dran, als er denkt.

Wer vergibt das Siegel?

Eine vom Bund akkreditierte Zertifizierungsstelle, nicht der Energieberater und nicht die KfW. Wir bereiten die Unterlagen vor und koordinieren das Verfahren, die Vergabe selbst liegt bei der Stelle.

Ab wann muss ich mich für QNG entscheiden?

So früh wie möglich, spätestens in der Entwurfsplanung. Baustoffanforderungen und Ökobilanz lassen sich später kaum noch korrigieren, ohne dass die Konstruktion angefasst wird. Wer erst mit dem Bauantrag anfängt, verliert Optionen.

Gilt QNG auch bei Sanierungen?

Es gibt eine Variante für Sanierungen zum Effizienzhaus. In der Praxis spielt sie bei Ein- und Zweifamilienhäusern eine kleinere Rolle als im Neubau. Ob sie für Ihr Objekt sinnvoll ist, prüfen wir im Einzelfall.

Technisch weiter

Wenn es konkret wird: Berechnung statt Empfehlung

Heizungswahl, Anlagenauslegung und Photovoltaik gehören zur Bauberatung. Diese Leistungen setzen an dieser Stelle an.

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