Energetische Baubegleitung
Kontrolle an den Stellen, an denen die Ausführung über den Erfolg entscheidet — von der Ausschreibung bis zum Verwendungsnachweis.
Worum es geht
Zwischen einer guten Planung und einem guten Gebäude liegt die Ausführung. Die Dämmung, die an der Attika endet, statt umzulaufen; die Dampfbremse, die an der Steckdose durchstoßen wird; der Fensteranschluss ohne innere Abdichtung: Solche Punkte entscheiden darüber, ob die berechneten Werte in der Realität ankommen.
Die energetische Baubegleitung setzt genau dort an. Wir prüfen vor Beginn die Ausschreibungstexte und Angebote auf die Details, die später gefragt sind, und kontrollieren während der Ausführung an den Stellen, an denen Fehler nachher unsichtbar und teuer sind.
Bei geförderten Vorhaben ist die Baubegleitung ohnehin vorgesehen, und ihre Kosten sind selbst förderfähig. Sinnvoll ist sie aber auch ohne Förderung — der Schaden aus einer falsch ausgeführten Luftdichtheitsebene übersteigt das Honorar schnell.
Für wen das gedacht ist
- Eigentümer, die eine größere Sanierung umsetzen
- Bauherren im Neubau mit Effizienzhaus- oder KFN-Anspruch
- Eigentümer, die mehrere Gewerke koordinieren müssen
- Alle, die keine Zeit haben, selbst auf der Baustelle zu stehen
Was wir konkret tun
- Prüfung von Leistungsbeschreibungen und Angeboten vor der Vergabe
- Festlegung der kritischen Details mit den ausführenden Betrieben
- Baustellenbegehungen zu den entscheidenden Bauabschnitten
- Kontrolle der Luftdichtheitsebene, wahlweise mit Messung
- Fotodokumentation der verdeckten Bauteile vor dem Schließen
- Prüfung der Rechnungen gegen die tatsächlich erbrachte Leistung
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Verwendungsnachweis
Was Sie am Ende in der Hand haben
- Protokolle je Begehung mit Fotos und benannten Mängeln
- Dokumentation der verdeckten Bauteile für spätere Nachweise
- Nachverfolgte Mängelliste bis zur Behebung
- Vollständige Unterlagen für den Abschluss des Förderverfahrens
Ablauf
Vorbereitung
Wir sichten Planung und Angebote und legen fest, welche Bauabschnitte kontrolliert werden.
Ausführung begleiten
Begehungen zu den vereinbarten Zeitpunkten, jeweils mit Protokoll und Fotos.
Messen
Wo sinnvoll: Luftdichtheitsmessung zum richtigen Zeitpunkt, also bevor die Ebene verkleidet ist.
Abschluss
Rechnungsprüfung, Mängelnachverfolgung und Zusammenstellung der Nachweise.
Was wir von Ihnen brauchen
- Planung und Bauteilaufbauten
- Leistungsverzeichnisse und Angebote der Gewerke
- Bauzeitenplan, soweit vorhanden
- Förderzusage, falls das Vorhaben gefördert wird
- Kontaktdaten der ausführenden Betriebe
Fehlt etwas davon? Kein Problem — wir sagen Ihnen im Erstgespräch, wie sich die Lücke schließen lässt.
Häufige Fragen zu Baubegleitung
Wie oft kommen Sie auf die Baustelle?
Ersetzt die Baubegleitung die Bauleitung?
Was passiert, wenn ein Mangel auftaucht?
Lohnt sich das bei einer einzelnen Maßnahme?
Wenn es konkret wird: Berechnung statt Empfehlung
Heizungswahl, Anlagenauslegung und Photovoltaik gehören zur Bauberatung. Diese Leistungen setzen an dieser Stelle an.
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