Umsetzung & Betrieb

Umbau & Modernisierung am Haus

Technische Begleitung für Anbau, Grundrissänderung, Bad und Haustechnik — von der Idee bis zur fertigen Baustelle.

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GEGanerkannte Regeln der TechnikLandesbauordnung als Rahmen

Baustelle einer Modernisierung im Einfamilienhaus

Worum es geht

Ein Umbau scheitert selten an der Technik und fast immer an der Reihenfolge: Die Heizung wird getauscht, bevor klar ist, wie gedämmt wird. Das Bad wird gefliest, bevor die Leitungen final liegen. Jeder Betrieb macht seinen Teil richtig, und trotzdem passt am Ende nichts zusammen.

Wir begleiten Ihren Umbau technisch von Anfang an: Machbarkeit prüfen, sinnvolle Reihenfolge festlegen, Budget realistisch aufstellen, Schnittstellen zwischen den Gewerken definieren und während der Ausführung als Ihr Ansprechpartner gegenüber den Betrieben auftreten.

Sie behalten alle Entscheidungen — aber Sie treffen sie mit jemandem an Ihrer Seite, der die Konsequenzen kennt.

Für wen diese Leistung gedacht ist

Eigentümer, die ein älteres Haus schrittweise modernisieren
Käufer einer Bestandsimmobilie mit Sanierungsstau
Bauherren bei Anbau, Aufstockung oder Grundrissänderung
Alle, die ohne Architekt bauen und trotzdem Struktur brauchen

Was wir konkret tun

Bestandsaufnahme und technische Bewertung des Gebäudes
Machbarkeitsprüfung der geplanten Maßnahmen
Sinnvolle Maßnahmenreihenfolge mit Abhängigkeiten
Realistische Budget- und Kostenrahmenplanung
Definition der Schnittstellen zwischen den Gewerken
Unterstützung bei Vergabe und Terminplanung
Baubegleitung mit regelmäßigen Kontrollterminen
Vermittlung zwischen Ihnen und den ausführenden Betrieben

Was Sie am Ende in der Hand haben

Bestandsbericht mit technischer Bewertung
Maßnahmenplan mit Reihenfolge und Abhängigkeiten
Kostenrahmen je Maßnahme
Protokolle der Baubegleitungstermine
Übergabeordner mit allen Unterlagen am Ende

Ablauf

SCHRITT 01

Ortstermin

Wir sehen uns das Gebäude an und hören, was Sie vorhaben.

SCHRITT 02

Konzept

Maßnahmen, Reihenfolge und Budget werden strukturiert.

SCHRITT 03

Vergabe

Wir unterstützen bei Ausschreibung, Angeboten und Beauftragung.

SCHRITT 04

Baubegleitung

Wir begleiten die Ausführung bis zur Abnahme.

Was wir von Ihnen brauchen

Vorhandene Pläne, auch alte Bauakten
Fotos des Bestands innen und außen
Energieausweis und Verbrauchsdaten
Liste Ihrer Wünsche und Prioritäten
Grundstücksunterlagen bei Anbauplänen

Fehlt etwas davon? Kein Problem — wir sagen Ihnen im Erstgespräch, wie sich die Lücke schließen lässt.

Häufige Fragen zu Umbauberatung

Ersetzen Sie einen Architekten?

Nein. Wir decken die technische Beratung und Begleitung ab, insbesondere Haustechnik und Bauablauf. Wo Genehmigungsplanung oder Statik nötig sind, sagen wir Ihnen das und arbeiten mit den entsprechenden Fachleuten zusammen.

In welcher Reihenfolge sollte ich sanieren?

In aller Regel zuerst die Hülle, dann die Anlagentechnik — sonst wird die neue Heizung auf einen Bedarf ausgelegt, den es nach der Dämmung nicht mehr gibt. Die konkrete Reihenfolge hängt aber von Zustand, Budget und Förderfenstern ab.

Können Sie auch nur punktuell helfen?

Ja. Viele Kunden buchen zuerst eine Erstberatung und entscheiden danach, ob sie die Baubegleitung dazunehmen.

Vor Ort

Umbauberatung mit Termin vor Ort

Diese Leistung fragen Bauherren besonders häufig in diesen Orten an. Für Aufnahme und Messung kommen wir zu Ihnen.

Umbauberatung in Hamburg-Wandsbek Umbauberatung in Ahrensburg Ganzes Einsatzgebiet

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